Bilocale al piano Terra con Piscina Condominiale nel Cuore di Gries

In vendita in esclusiva – Immobiliare Italia

In un contesto residenziale elegante, riservato e dotato di piscina condominiale, proponiamo in esclusiva un bilocale di 65 mq al piano terra, situato nel cuore del prestigioso quartiere di Gries, a pochi passi da Piazza Gries
La proprietà offre posto auto condominiale coperto, area bici dedicata e una cantina molto ampia, elementi che rendono questa soluzione completa, comoda e di grande valore.

La piscina condominiale, perfettamente mantenuta, rappresenta un plus raro e ricercato: uno spazio ideale per rilassarsi nelle giornate estive, godersi momenti di tranquillità o socializzare in un ambiente curato e piacevole; un vero beneficio per la qualità di vita quotidiana.

Distribuzione degli spazi

L’appartamento si presenta in perfette condizioni, con ambienti ben distribuiti e finiture recenti:

• Soggiorno con cucina open space di circa 20 mq, accogliente e armonioso
• Ingresso ben organizzato con armadiatura aggiuntiva
• Bagno finestrato con vasca
• Camera matrimoniale molto ampia di circa 16 mq

Gli infissi sono stati sostituiti l’anno scorso e sono dotati di veneziane integrate nel vetro, garantendo ottimo isolamento termico, acustico e solare. La porta blindata e gli infissi recenti garantiscono una sensazione di tranquillità e protezione che si percepisce fin dal primo ingresso.:

Completa la proprietà una cantina molto grande di oltre 6 mq, con altezza di 3 metri: uno spazio asciutto, arioso e perfettamente sfruttabile, ideale per chi necessita di un deposito capiente, ordinato e versatile. Una metratura così generosa è sempre più rara in città.

Stato del condominio

Il condominio è in ottime condizioni e non presenta spese straordinarie in previsione. Negli ultimi anni è stato oggetto di una manutenzione completa e accurata: sono stati rinnovati la facciata, il tetto, la caldaia, l’ascensore e gli infissi dell’ingresso condominiale. Un insieme di interventi che garantisce tranquillità, efficienza e una gestione solida nel tempo.

Dotazioni e comfort

• Piscina condominiale
• Posto auto condominiale coperto incluso (ampio, adatto per auto + moto)
• Area coperta per biciclette
• Cantina di oltre 6 mq (h 3 m), asciutta e completamente sfruttabile
• Infissi nuovi con veneziane infravetro
• Porta blindata
• Contesto silenzioso e riservato
• Zona Gries: una delle più prestigiose e richieste di Bolzano

Extra disponibili

• Possibilità di acquistare gli arredi

Perché sceglierlo

Un bilocale raro per posizione, qualità del contesto e dotazioni: piscina condominiale, posto auto coperto, cantina grande e asciutta, ambienti interni ben distribuiti e un condominio già completamente rinnovato. La soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un indirizzo di prestigio, oppure un investimento di alto livello in una delle zone più richieste della città.

📍 Vicolo del Bersaglio 24 – Bolzano, Gries
APE in fase di calcolo