Esclusivo Trilocale ristrutturato, con giardino privato – Via Montello, Gries

Esclusivo Trilocale ristrutturato, con giardino privato – Via Montello, Gries

In vendita in esclusiva – Immobiliare Italia

📍 Bolzano – Via Montello 21

Eleganza, privacy e comfort nel cuore di Gries

Nel prestigioso quartiere di Gries, una delle zone residenziali più ricercate di Bolzano per tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro storico, Immobiliare Italia propone in esclusiva un elegante trilocale completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, pronto da abitare e subito disponibile.

Inserito in un piccolo contesto residenziale ben curato, l’appartamento gode di una posizione interna, riservata e silenziosa, a pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici, piste ciclabili e da tutti i principali servizi.

La recente ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli, privilegiando materiali di alta qualità, ambienti funzionali e un design contemporaneo, per offrire una casa moderna, luminosa ed elegante.

Gli spazi

Uno degli elementi che rende questa proprietà davvero speciale è il suo accesso riservato.

Dal piano terra si raggiunge il primo piano attraverso una scala esterna ad uso esclusivo, che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento, regalando la piacevole sensazione di vivere in una casa con accesso indipendente.

Al piano terra la proprietà è valorizzata da un giardino privato di completa pertinenza, un’autentica area verde che rappresenta un valore aggiunto raro in città. Un luogo da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene, creare una zona living esterna o semplicemente godere della bellezza che solo uno spazio verde di proprietà può offrire.

L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente moderno e armonioso progettato per coniugare convivialità, funzionalità e comfort.

Un pratico disimpegno, predisposto per accogliere una zona lavanderia con lavatrice, asciugatrice e un comodo ripostiglio, conduce alla zona notte.

La zona notte è composta da una spaziosa camera rifinita con parquet di altissima qualità, e da una seconda camera matrimoniale impreziosita dalla presenza di una cabina armadio, ideale per chi desidera ulteriore spazio e organizzazione.

Completa l’abitazione un ampio bagno finestrato, realizzato con materiali di pregio e rifinito con le eleganti ceramiche Matteo Thun, che conferiscono all’ambiente uno stile contemporaneo e senza tempo.

A completare la proprietà troviamo una generosa cantina. Possibilità di acquistare un garage di grandi dimensioni, che grazie allo spazio antistante di proprietà consente di parcheggiare una seconda auto, un plus raro e particolarmente prezioso nel cuore di Gries.

Ristrutturazione completa

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.

Interventi realizzati:

• nuovo impianto elettrico
• nuovo impianto idraulico
• tapparelle completamente motorizzate
• bagno rinnovato con ceramiche Matteo Thun
• parquet di altissima qualità nella zona notte
• finiture moderne e materiali selezionati con cura

L’immobile è classificato in Classe energetica CasaClima D, già conforme ai requisiti previsti dalla nuova direttiva europea EPBD 2030, garantendo efficienza energetica, comfort abitativo e consumi contenuti.

Perché scegliere questa casa

• Prestigiosa posizione nel cuore di Gries
• Giardino privato di esclusiva pertinenza
• Accesso tramite scala esterna ad uso esclusivo
• Ristrutturazione completa con finiture di pregio
• Luminosa zona giorno open space
• Bagno finestrato con ceramiche Matteo Thun
• Grande Cantina di proprietà
• Possibilità di acquistare un garage di grandi dimensioni con spazio antistante per una seconda auto.

Fotografie e render

📸 Le fotografie presenti nell’annuncio comprendono sia immagini reali dell’immobile sia render fotorealistici, realizzati esclusivamente a scopo illustrativo per mostrare una possibile proposta di arredamento degli ambienti.