Pentalocale di 119 mq con tre camere e due balconi – Via Capri (Gries San Quirino)

Pentalocale di 119 mq con tre camere e due balconi – Via Capri (Gries‑San Quirino)

📍 Via Capri 17, Bolzano – Quartiere Gries‑San Quirino

In vendita in esclusiva – Immobiliare Italia

Nel cuore di Gries‑San Quirino, una delle zone residenziali più ricercate di Bolzano per tranquillità, servizi e qualità abitativa, proponiamo in esclusiva un elegante pentalocale di 119 mq situato al primo piano di un condominio interno, silenzioso e ottimamente mantenuto.

La posizione è ideale per la vita quotidiana: nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il centro città, facilmente raggiungibile in bicicletta o con i mezzi pubblici.

La doppia esposizione nord‑sud e la presenza di due balconi permettono di vivere gli spazi esterni in momenti diversi della giornata, con affacci gradevoli sul verde condominiale e sul lato interno dello stabile.

Distribuzione degli spazi

L’ingresso si apre direttamente nella zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato dall’affaccio sul verde e dall’accesso al primo balcone.

Accanto al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile, un ambiente pensato per la quotidianità familiare, capace di ospitare comodamente un grande tavolo da pranzo. Da qui si accede al secondo balcone, rivolto verso sempre verso l’interno del condominio.

Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte e include una armadiatura su misura, utile per ottimizzare gli spazi e aumentare la capacità contenitiva.

La zona notte comprende:

• tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio;
• un ampio bagno finestrato con vasca.

La distribuzione degli ambienti, chiara e funzionale, rende l’appartamento ideale per una famiglia che desidera spazi generosi e ben distinti tra zona giorno e zona notte.

Il condominio

Il condominio si presenta ottimamente mantenuto e beneficia di interventi recenti che ne elevano la qualità complessiva:

• facciata completamente rifatta,
• tetto rinnovato,
• allacciamento al teleriscaldamento, soluzione che consente di ottimizzare i costi di gestione del riscaldamento e garantire un sistema moderno ed efficiente.

La posizione interna rispetto alla strada assicura un contesto tranquillo, riservato e silenzioso, mentre la presenza dell’ascensore rende gli spostamenti quotidiani particolarmente comodi.

Dotazioni e comfort

• 119 mq
• Primo piano
• Esposizione nord‑sud
• Due balconi
• Tre camere matrimoniali
• Cabina armadio
• Armadiatura su misura nel disimpegno
• Ampio bagno finestrato con vasca
• Ascensore
• Cantina

• Affaccio sul verde condominiale
• Condominio con facciata e tetto rifatti
• Teleriscaldamento
• Porta blindata
• Videocitofono
• Infissi in PVC con doppio vetro
• Possibilità di acquistare gli arredi

Pertinenze e possibilità

La proprietà comprende una cantina. È inoltre disponibile un posto auto acquistabile separatamente (€ 19.000). Per chi lo desidera, è possibile valutare anche l’acquisto degli arredi, rendendo l’immobile immediatamente funzionale e pronto per essere abitato.

Perché sceglierlo

• Ampia metratura di 119 mq, perfetta per una famiglia
• Tre camere matrimoniali, una con cabina armadio
• Due balconi con affacci differenti
• Posizione interna e silenziosa
• Quartiere Gries‑San Quirino, comodo ai servizi
• Ottima separazione tra zona giorno e zona notte
• Condominio rifatto e allacciato al teleriscaldamento
• Ascensore e cantina
• Possibilità di posto auto
• Possibilità di acquistare gli arredi

Una soluzione pronta da vivere, in una posizione interna e tranquilla , con tutti i principali servizi e il centro di Bolzano facilmente raggiungibili.