Grande Trilocale con terrazza di 50 m², Wintergarten e vista panoramica

Grande Trilocale con terrazza di 50 m², Wintergarten e vista panoramica

In vendita in esclusiva Immobiliare Italia

In via Merano proponiamo in vendita un magnifico trilocale di circa 100 m², situato in un condominio del 2016, in ottimo stato manutentivo. L’immobile gode di una vista aperta sui meleti e vigneti circostanti, in una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi.

A distinguere questa proprietà sono gli ampi spazi interni ed esterni, a partire dalla luminosa zona giorno di circa 40 m², fino alla splendida terrazza panoramica di oltre 50 m². Una parte di quest’ultima è stata chiusa con eleganti vetrate scorrevoli ed è stato creato anche un raffinato Wintergarten, regolarmente accatastato e dotato di riscaldamento a pavimento, attualmente utilizzato come studio per lo smart working.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

L’ingresso conduce all’ampia zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente luminoso e conviviale, con accesso diretto alla terrazza e al suo caratteristico Wintergarten.
Quest’ultimo rappresenta un vero e proprio spazio aggiuntivo da vivere quotidianamente, attualmente adibito a studio per lo smart working, ma facilmente adattabile a zona relax, area lettura o ambiente dedicato ai propri hobby.

La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso diretto a un secondo terrazzo di circa 16 m², e un bagno finestrato.

Completano gli ambienti numerose armadiature realizzate su misura e sapientemente integrate, per sfruttare al meglio ogni spazio.

GLI SPAZI ESTERNI

L’esposizione Est-Sud-Ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e gli spazi esterni.

La proprietà si distingue per la generosità e la versatilità delle sue aree esterne. La terrazza panoramica di oltre 50 m² rappresenta il vero valore aggiunto dell’abitazione: una parte è stata chiusa con eleganti vetrate scorrevoli, dando vita a un piacevole Wintergarten che permette di vivere questo spazio in ogni stagione, anche nei mesi più freddi.

Un secondo terrazzo di circa 16 m², accessibile direttamente dalla camera matrimoniale, offre un ulteriore spazio esterno più riservato.

DOTAZIONI E COMFORT

L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatore caldo/freddo nella zona giorno e riscaldamento a pavimento nel Wintergarten. Completano le dotazioni una cantina di proprietà di generose dimensioni.

È inoltre possibile acquistare separatamente gli arredi e un posto auto coperto particolarmente spazioso, in grado di ospitare comodamente anche due automobili di grandi dimensioni.

PERCHÉ SCEGLIERLO

• La terrazza panoramica di circa 50 m²: uno spazio esterno importante, da vivere e personalizzare in ogni stagione.
• Il Wintergarten: un ambiente aggiuntivo, riscaldato a pavimento, ideale come studio, zona relax o spazio dedicato ai propri hobby.
• La vista aperta: affacci piacevoli sui meleti e vigneti circostanti.
• La zona giorno di circa 40 m²: un ambiente ampio e conviviale, perfetto per la vita quotidiana.
• Il secondo terrazzo: un ulteriore spazio esterno riservato alla zona notte.
• La recente costruzione: un condominio del 2016 in ottimo stato manutentivo.
• Le pertinenze: una cantina particolarmente generosa e la possibilità di acquistare un posto auto coperto adatto a due automobili.

  Ape in fase di calcolo