Splendido casale Tipico Marchigiano a 8 Km dal mare.

Splendido casale Tipico Marchigiano a 8 Km dal mare.

Circondato dalla verdeggiante campagna, dai caratteristici olivi dell’entroterra marchigiano, ed a brevissima distanza dalle Spiagge di Senigallia e Montemarciano

Immobiliare Italia propone in vendita questo favoloso casale costituito da 2 unità abitative distinte, di cui una padronale ed una di servizio con una superficie commerciale di 630 mq..

L’incantevole proprietà edificata ad inizio Novecento, interamente ristrutturata nel 2010 ed efficientata Casa Clima C nel 2022, ha una superficie di circa 400 mq. dedicati all’abitativo, un locale annesso di ca. 35 mq., posti auto coperti ed un grande giardino di ca. 1800 mq.

La costruzione si struttura su due livelli, la distribuzione prevede una superficie di ca 350 mq. riservati alla sontuosa abitazione principale e 50 mq destinati all’alloggio di servizio. Entrambe le porzioni risultano dotate di ingresso indipendente, ma con possibilità già predisposta, di renderli comunicanti.

La proprietà è ubicata alle porte del paese di Monte San Vito, posto sul versante sinistro della bassa Vallesina, al centro di un rettangolo formato da Morro d’Alba (est), Monsano (sud), Chiaravalle (ovest, 6 km) e Montemarciano (nord), a 25 km da Ancona.

Una piacevole strada comodamente praticabile in tutti i periodi dell’anno conduce alla proprietà attraversando panorami incantevoli ed affascinanti.

La distribuzione architettonica del casale prevede, per l’abitazione principale, la seguente distribuzione degli spazi interni:

– al piano Terreno, affacciati su un maestoso giardino piantumato ad alberi da frutta ed olivi, e circondati da un terrazzo lastricato, si trovano i due ingressi del casale: l’ingresso principale è posto sul versante Est, mentre l’ingresso dell’alloggio di servizio è posto sul versante Ovest.

– L’abitazione principale prevede un elegante e generoso ingresso con scalinata che accompagna al piano superiore, un soggiorno di 45 mq. con caminetto bocca a vista, una grande cucina in muratura, una sala da pranzo di 25 mq., 2 stanze di cui una attualmente adibita a lavanderia, 2 bagni finestrati ed un ripostiglio; la scalinata posta nell’ingresso accompagna al piano superiore ove si trova un primo ambiente dedicato a soggiorno, anch’esso dotato di caminetto, 5 stanze da letto doppie e 2 bagni.

– L’abitazione secondaria prevede un ingresso riservato posto sul retro della proprietà, una scalinata che accompagna al piano superiore, ove si trova un primo ambiente cucina soggiorno con soppalco, una stanza da letto doppia, una scala atta al raggiungimento della seconda stanza ricavata nel soppalco, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Si specifica che le due unità possono essere unite in una unica soluzione abitativa.

Al piano terra, a completamento della proprietà, risultano ubicati un comodo annesso, dedicato a rimessaggio attrezzature, appena edificato di ca. 35 mq., nonché vari posti auto, di cui alcuni coperti.

La bellezza della proprietà si può apprezzare già lungo il viale atto al suo raggiungimento, dall’imponente cancellata che ne delimita i confini, oltre che da ogni singolo affaccio dotato di viste sconfinate e molto luminose.

La proprietà è circondata da verdi colline che donano tranquillità e privacy; la vista suggestiva sui vitigni impreziosisce ancora di più questo favoloso casale.

Fiore all’occhiello è sicuramente la vicinanza al mare, che grazie ad un sempre presente lieve brezza, ne fa assaporare gli inconfondibili sapori.

Caratterizzano inoltre questo esclusivo casale le pavimentazioni in cotto naturale fatto a mano, le volte a soffitto meravigliose e le finiture esclusive in ogni dettaglio.

Questo casale in vendita tra le colline marchigiane è la meta ideale per coloro che ricercano la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Grazie alle sue peculiarità, l’immobile si presta ad essere utilizzato anche a scopi turistici.

Il casale si trova a 12 minuti dall’Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona.

Al passo con la tradizione e conservazione dei tratti originali dell’edificio, ma spinti da uno spirito innovativo e tecnologico, gli attuali proprietari hanno previsto le seguenti dotazioni:

• Riscaldamento con pompa di calore e possibile integrazione con caldaia a gas
• Impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo
• Impianto solare termico
• Impianto di climatizzazione
• 2 caminetti
• Serramenti esterni in legno con vetro termico
• Linea Wi-Fi

Possibilità acquisto arredi.