Grande Trilocale da 99 mq in posizione centrale e silenziosa ideale per famiglie

Grande Trilocale da 99 mq. in posizione centrale e silenziosa ideale per famiglie.

In vendita in esclusiva – Immobiliare Italia

Una soluzione pronta da abitare, senza necessità di rilevanti interventi, perfetta per chi desidera comfort moderno e ambienti funzionali nel cuore di Bolzano.

Alloggio di ampia metratura in posizione interna e silenziosa, posta tra Via Capri e Viale Druso in piccolo contesto condominiale con spese estremamente contenute.

Ubicato in zona ottimamente servita: scuole, supermercati, parchi, piste ciclabili, fermate bus e impianti sportivi sono tutti raggiungibili in pochi minuti.
Una zona che unisce tranquillità residenziale e comodità urbana.

Distribuzione degli spazi, dove gli spazi fanno la differenza

L’appartamento, posto al primo piano di un piccolo edificio curato e ben tenuto, presenta ambienti spaziosi e distribuiti in modo armonico e funzionale.

• Zona giorno: ampio living con cucina open space accogliente e piacevolmente sposta alla luce.
• Zona notte: due camere da letto ben distribuite, entrambe doppie, rispettivamente di circa 14 e 16 mq.
• Grande bagno dotato di vasca e doccia
• Corridoio con stufa
• A servizio: un grande ripostiglio-lavanderia finestrato e convertibile in Studio
• Balcone affaccio Ovest
• Cantina al piano interrato

Dotazioni e comfort

• Impianto di condizionamento
• Riscaldamento autonomo a gas metano con consumi energetici estremamente contenuti
• Serramenti installati a nuovo 2025 Pvc con triplo Vetro Internorm
• Zona lavanderia – caldaia in ambiente dedicato e con ampia finestratura
• Cantina ampia
• Possibilità di acquisto posto auto di proprietà esclusiva, in cortile interno
• Possibilità di acquisto arredi

Disponibilità

• L’immobile risulta disponibile da Giugno 2026

Spese condominiali ca. 1.200,00/1.400,00 euro/anno